Contrairement aux villes balnéaires, Perpignan génère des revenus Airbnb toute l'année. Visa pour l'Image, festivals, déplacements pros, court-séjour culture. SimplyHost capitalise sur cette demande étalée.
Là où Canet vit 80% de ses revenus entre juin et septembre, Perpignan offre une répartition annuelle équilibrée. Les générateurs de demande :
Le segment culture, charme catalan, ruelles piétonnes. Public couples, photographes. Tarifs 70-130 €/nuit pour T2 charme. Demande étalée toute l'année.
Quartier en pleine réhabilitation. Public bohème, créatifs. Tarifs 55-95 €/nuit. À surveiller — quartier en mutation, fort potentiel d'appréciation.
Plus calme, plus résidentiel. Familles, touristes seniors. Tarifs 90-150 €/nuit T3. Saison longue.
Près des commerces, parking facile. Public business + tourisme. Tarifs 80-130 €/nuit.
La ville a instauré en 2024 un changement d'usage obligatoire pour la résidence secondaire louée en CLD au-delà de 90 nuits/an. Compensation par création d'un logement résidentiel équivalent. SimplyHost gère cette démarche pour vous.
Comparaison pour un T2 50m² :
Perpignan rapporte légèrement moins en absolu, mais avec moins de risque de saison et une charge mentale moindre (rotations plus régulières, voyageurs plus "stables").
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